Los 50 municipios más caros para comprar una vivienda

El portal inmobiliario Idealista ha publicado su último índice de precios de marzo del 2023. En él se desvela que el precio de la vivienda ha subido un 2,9% en el primer trimestre del año y más de treinta municipios registraron subidas por encima de la media nacional (7,3%).

El análisis de la evolución de los precios en las 50 localidades de más de 20.000 habitantes, desglosado en comunidades autónomas, provincias y capitales, arroja que las viviendas usadas más caras de España se encuentran en Donostia-San Sebastián (5.191 euros/m2), Barcelona (4.063 euros/m2), Madrid (3.935 euros/m2), Palma (3.531 euros/m2) y Bilbao (3.174 euros/m2).

Sin embargo, por encima de la capital guipuzcoana se situan seis municipios ibicencos, Sant Josep de Sa Talaia (6.295 euros/m2), Santa Eulalia del Río (6.224 euros/m2), Eivissa (5.359 euros/m2), Sant Antoni de Portmany (5.330 euros/m2), además de Calvià (5.553 euros/m2), en Mallorca, y Zarautz (5.458 euros/m2), en Guipúzcoa.

 

 

En total, de estas 50 poblaciones de más de 20.000 habitantes con las viviendas más caras del territorio, se encuentran en 10 provincias diferentes, con mayor representación de Barcelona (11), Baleares (10) y Madrid (8), aunque también aparecen Málaga (5), Guipúzcoa y Las Palmas (4 cada uno), Alicante y Vizcaya (3 cada uno), junto a Cádiz y Santa Cruz de Tenerife (1 cada uno).

Las subidas anuales más importantes aparece, en el nuevamente citado, Sant Antoni de Portmany, con un 34,3% interanual, junto a dos municipios canarios, La Oliva, en Fuerteventura (Las Palmas), con un 27,2% de aumento y el tinerfeño de Adeje, con un 23%.

Entre un 15% y un 20% de subida de los precios de las casas se encuentran nueve localidades, donde destacan Estepona (19,3%) y Marbella (18,6%), ambas en Málaga, Conil de la Frontera (18,3%), en Cádiz, o Tres Cantos (15,8%), en Madrid. Al igual que estos, una veintena de municipios más, han crecido por encima de la media nacional de 7,3%.

Únicamente tres poblaciones de esta lista han descendido en precios frente a marzo del año pasado. Son Getxo (-1,1%), en Vizcaya, y las localidades barcelonesas de Molins de Rei (-2,2%) y Gavà (-3,8%).

El último análisis de interés de esta información es que 20 de las 50 zonas alcanza precios máximos de la serie histórica de idealista. A las zonas de España frecuentes Madrid (5,2%) o Palma (11,3%), se les unen los precios récord en Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella y sus 4.138 euros/m2 o también las poblaciones isleñas de Alcúdia (3.677 euros/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euros/m2), Adeje (3.436 euros/m2) o Mogán (3.301 euros/m2), en ambos archipiélagos. Siguiendoles muy de cerca Jávea (2.914 euros/m2), Altea (2.667 euros/m2), Calpe (2.645 euros/m2), los tres en Alicante, o Boadilla del Monte (2.900 euros/m2), en Madrid, que tocan techo de precios para cerrar el primer trimestre de 2023.