Economía
Los documentos que hay que revisar antes de comprar una vivienda
Hay que conocer cada detalle que "puede afectar a tu bolsillo en los próximos años"
Tomar la decisión de comprar una vivienda no siempre es fácil y por eso es muy importante saber qué documentos debemos solicitar antes de firmar la compra de dicho inmueble. La encargada de contar cuáles son los 4 documentos que debemos solicitar ha sido una experta inmobiliaria de GoHipoteca.
Son los siguientes:
1. Certificado de deudas con la comunidad
Como su propio nombre indica, este documento indica si el piso tiene pagos pendientes o no con la comunidad de propietarios.
En caso de que existan deudas, no se podrá firmar la hipoteca hasta que estén liquidadas: "Muchos compradores no lo piden y se enteran en notaría", asegura la experta.
2. Inspección Técnica del Edificio (ITE)
El segundo de los documentos que debemos pedirle al vendedor es el documento que recoge la Inspección Técnica del Edificio.
El documento es obligatorio para los pisos más antiguos, que dependiendo de la comunidad autónoma el límite está entre los 30 y 50 años. Gracias a este documento podremos saber el estado general del edificio y puede "revelar si habrá reformas obligatorias o si el edificio presenta defectos estructurales", explica la experta.
En caso de que esto vaya a suceder, "puede tener un coste muy elevado que el comprado debe conocer antes de cerrar el trato".
3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
El pago del IBI debe hacerlo el que sea propietario el 1 de enero del año en curso, independientemente de que la venta se haga en junio o diciembre.
Lo que puede hacerse es que tanto vendedor como comprador pacten otro reparto que debe aparecer en el contrato de compraventa.
4. El acta de la última junta de propietarios
En este documento aparecen las derramas aprobadas, los conflictos familiares, las obras en curso o las subidas futuras de cuotas.
"Si hay casos importantes y tú compras sin saberlo, podrías enfrentarte a pagos inesperados desde el primer mes", explica la experta, que concluye diciendo que "comprar una vivienda es mucho más que firmar una hipoteca. Es conocer cada detalle que puede afectar a tu bolsillo en los próximos años", concluye.
