Miriam Gómez Sanz
Economía familiar
Casi la mitad de los hogares españoles tiene su vivienda en propiedad sin hipoteca
El 73,3% reside en inmueble propio y uno de cada cinco vive de alquiler
En 2025, el 48,9% de los hogares españoles tenía su casa completamente pagada, sin hipoteca pendiente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se suman quienes aún están abonando un préstamo (24,4%), el resultado es que el 73,3% de las familias vive en una vivienda propia. Es el porcentaje más bajo desde que comenzó la serie estadística en 2004.
Mientras tanto, el alquiler representa el 20,2% de los hogares, dos décimas menos que el año anterior. Según el INE, un 16,7% de los hogares estaban alquilados a precios de mercado, tres décimas menos que en 2024, y un 3,5% a precios inferiores al de mercado, una décima más.
Diferencias según el mapa
Castilla y León encabeza la lista: el 81,2% de sus hogares reside en vivienda propia. Le siguen Cantabria (80,9%), La Rioja (80,7%) y Navarra (80,6%).
En el extremo contrario se sitúan Canarias (66,8%), Baleares y Cataluña (67,1% en ambos casos) y Madrid (69,1%), donde el acceso a la propiedad es menos frecuente.
Si se observa solo la vivienda ya pagada, Castilla y León vuelve a destacar con un 58,4% de hogares sin hipoteca. También superan el 55% Extremadura, Asturias, Galicia y La Rioja. Cataluña (40,9%), Baleares (42,1%) y Madrid (44%) presentan los porcentajes más bajos en este apartado.
En cuanto a quienes aún pagan hipoteca, Andalucía (26,7%), País Vasco y Cantabria (26,5%) y Cataluña (26,2%) concentran los porcentajes más elevados. Galicia (17,3%), Canarias (19,3%) y Extremadura (19,9%) registran los menores.
Los que más viven de alquiler
El alquiler, por su parte, es más habitual en Cataluña, donde alcanza el 28% de los hogares. Madrid (26,9%), Baleares (24,7%) y Canarias (23,6%) completan el grupo con más inquilinos. En cambio, Castilla y León (12,9%), Navarra (13,4%) y La Rioja (13,7%) presentan los niveles más bajos.
Dentro de las familias que viven de alquiler, Cataluña, Madrid y Baleares concentran más arrendamientos a precio de mercado, mientras que Canarias, País Vasco, Cataluña y Navarra registran mayores porcentajes de alquileres por debajo de ese nivel.
