Las herencias pueden generar conflictos familiares, especialmente cuando entre los bienes heredados figura una vivienda. Las diferencias entre quienes desean vender el inmueble y quienes prefieren conservarlo suelen provocar desacuerdos que, en algunos casos, terminan en los tribunales.

Para evitar estas situaciones, algunos expertos en derecho sucesorio recomiendan planificar cuidadosamente el reparto del patrimonio. Por ejemplo, Antonio Martínez, socio fundador de Martínez Lafuente Abogados, asegura en la página web de su despacho que una de las fórmulas más eficaces para prevenir conflictos es dejar la vivienda a un solo hijo y compensar al resto de herederos con otros bienes de valor equivalente.

Según señala el abogado, el principal problema surge cuando varios hermanos pasan a ser copropietarios de un mismo inmueble. En esos casos, cualquier decisión relevante sobre la vivienda requiere consenso, algo que no siempre resulta sencillo cuando existen necesidades económicas o intereses diferentes entre los herederos.

Martínez sostiene que asignar bienes concretos a cada hijo en el testamento aporta mayor claridad al reparto y reduce el riesgo de disputas futuras. A su juicio, esta planificación permite evitar bloqueos sobre el uso, mantenimiento o venta de la vivienda y contribuye a preservar la armonía familiar tras el fallecimiento de los padres.

El experto recuerda además que, cuando una vivienda pertenece a varios herederos, pueden surgir conflictos sobre quién la utiliza, cómo se sufragan los gastos o si debe venderse. Situaciones que, en ocasiones, terminan deteriorando las relaciones familiares y obligando a acudir a los tribunales para poner fin a la copropiedad.

Por eso, conviene analizar el patrimonio en su conjunto y diseñar un reparto que permita atribuir bienes concretos a cada heredero, evitando en la medida de lo posible que varias personas compartan la titularidad de un mismo inmueble.

¿Se puede dejar la vivienda a un solo hijo?

Sí, aunque con límites. La legislación española protege a los herederos forzosos, por lo que un padre no puede decidir libremente que uno de sus hijos reciba toda la herencia mientras los demás quedan excluidos. Sin embargo, la ley sí contempla mecanismos que permiten favorecer a uno de los descendientes y adjudicarle la vivienda familiar.

La clave se encuentra en la distribución de la herencia. El tercio de legítima debe repartirse obligatoriamente entre todos los hijos a partes iguales, pero el testador puede utilizar el tercio de mejora para beneficiar a uno o varios descendientes. Además, dispone del tercio de libre disposición, que puede asignar a quien considere oportuno.

Gracias a estas herramientas legales, es posible dejar la vivienda a un solo hijo siempre que el resto de herederos reciba la parte que legalmente les corresponde mediante otros bienes o compensaciones económicas equivalentes.

Los expertos recomiendan dejar estas decisiones claramente reflejadas en el testamento y buscar asesoramiento especializado para garantizar que el reparto se ajuste a la normativa y evite futuros conflictos familiares.