"No vamos a permitir ni un desahucio más como el de Maricarmen", ha asegurado este martes el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, donde el Ejecutivo ha aprobado de nuevo los dos decretos de vivienda, que el Congreso tumbó el viernes, 2 de octubre. 

En efecto, tal como se venía anunciando de manera oficiosa en las últimas horas, el Gobierno ha consumado la segunda aprobación de los polémicos decretos, que, hay que recordar, ha sido precisamente el varapalo previo del Parlamento lo que ha llevado a Sánchez a convocar elecciones generales anticipadas para el próximo 29 de noviembre.

Tras la disolución de las Cámaras, el siguiente paso sería llevarlos para su convalidación a la Diputación Permanente del Congreso, que es una especie de Cámara Baja reducida. Este órgano está conformado por 69 diputados de las diferentes formaciones políticas y, a diferencia del Pleno, la suma de PP, Vox y Junts (los partidos que votaron anteriormente contra los decretos) no representa mayoría absoluta.

Sobre esta opción del Ejecutivo de llevar los decretos a la Diputación Permanente para salvar al menos uno (el antidesahucios), Sumar afirma que esta votación tiene "plena cobertura legal". En detalle, explica que "está prevista en el reglamento la posibilidad de que la Diputación Permanente pueda convalidar decretos-leyes".

Vox, en cambio, ya ha deslizado sus dudas y sopesa incluso la idea de recurrirla en los tribunales. 

10.000 millones en préstamos para primera vivienda

Lo aprobado en el Consejo de Ministros este martes son dos decretos con algunas modificaciones, según ha indicado Sánchez, y el mecanismo 'Tu Casa', con préstamos de hasta 50.000 euros para primera vivienda, estará dotado con 10.000 millones de euros.

Los decretos incluyen 21 medidas destinadas a facilitar el alquiler y la compra asequible, crear más oferta de vivienda, dar tranquilidad y estabilidad a la población y combatir la especulación.

El presidente ha detallado que el segundo decreto, que regula la prórroga automática de los alquileres y generó más rechazo que el anterior, no entrará en vigor hasta ser revalidado por la Diputación Permanente (algo bastante improbable por el rechazo no solo de Junts, sino también del PNV).

Sin embargo, los decretos aprobados este martes "mantienen la esencia" de los que decayeron el viernes pasado.

 Sánchez ha justificado la decisión de volver a aprobar estos decretos surge de que las "circunstancias que los hacían imprescindibles no han cambiado" y que incluyen "medidas de puro sentido común, de humanidad" y ponen "pie en pared a los fondos buitre".

Tras pedir a los grupos parlamentarios que convaliden estos decretos en la Diputación Permanente, porque no están hablando "de una cuestión ideológica, sino de humanidad, de puro sentido común", ha recalcado que en el Gobierno de España ni "tiran la toalla" ni dejan "tirada a la gente".

El decreto antidesahucios sí puede salir adelante

De los 69 diputados integrados en la Diputación Permanente del Congreso, el bloque que apoyó anteriormente el decreto de medidas de vivienda tiene una mayoría de 35 escaños conformada por PSOE, Sumar, Esquerra Republicana (ERC), Bildu, PNV y Podemos, frente a los 34 diputados de PP, Vox y Junts. Por tanto, a priori, los números le saldrían a Sánchez para salvar este primer decreto.

No obstante, el segundo decreto, que regula aspectos de la renovación automática de contratos de alquiler, no recibiría, en principio, mayoría suficiente tampoco en la Diputación Permanente, ya que anteriormente también contó con el rechazo del PNV, por lo que recibiría 34 votos a favor frente a 35 en contra. En consecuencia, a priori, este segundo decreto no lograría la convalidación de la Diputación Permanente.

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Lo que está en juego con los decretos de vivienda

Los decretos de vivienda recogen una amplia batería de medidas en materia de vivienda, abordando, entre otros temas, los desahucios, la prórroga de alquileres, el alquiler de habitaciones y de temporada, y beneficios fiscales para inquilinos y arrendadores.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha señalado que hay que estar "o con la gente o con los buitres" y ha hecho un llamamiento a acudir a las urnas "para seguir avanzando con más fuerza" por la vivienda, la sanidad, la educación y el Estado del Bienestar.

De cara a los comicios adelantados al 29-N, la estrategia de los partidos de la izquierda se centra en la política de vivienda, aprovechando la movilización que se inició con el desahucio de Maricarmen y la acampada en la Puerta del Sol liderada por el Sindicato de Inquilinas, a pesar de que los acampados también culpan al Gobierno de la situación de los jóvenes que no pueden acceder a la vivienda debido a la subida de los precios del alquiler y de la compra.

El anterior decreto sobre medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible incluía estas medidas:

• Suspensión de desahucios y compensaciones. Se prohíbe ejecutar desahucios a personas en situación de vulnerabilidad económica o social hasta el 31 de diciembre de 2030, y se establece el derecho de los propietarios a recibir una compensación pública por las rentas no percibidas y costes de suministros.
• Prórroga de contratos y tope a las rentas. Prórroga de dos años adicionales para contratos de alquiler en vigor que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
• Alquiler de temporada, por habitaciones y pisos turísticos. Se exige justificar la causa en contratos temporales (entre 30 días y 12 meses), se topa el alquiler por habitaciones (que no podía superar la vivienda completa), aplicación del 10% de IVA a pisos turísticos y recargos de IBI de hasta el 150% en zonas tensionadas.
• Restricciones a fondos de inversión. Límites impuestos a los fondos buitre para adquirir inmuebles con descuentos superiores al 70% sobre el valor de mercado.
• Deducciones fiscales. Bonificaciones en el IRPF para propietarios que rebajen el precio del alquiler (de entre el 15% y el 100%) y la deducción de hasta un 10% en el IRPF para inquilinos con rentas anuales inferiores a 33.007,20 euros.
• Ayudas a la compra y parque público. Préstamos al 0% de interés a través del ICO para financiar hasta el 20% de la primera vivienda (máximo 50.000 euros), las líneas de avales públicos de 2.280 millones de euros para vivienda asequible y la rebaja del IVA al 4% en la compra de vivienda protegida.

Por lo que se refiere al decreto sobre medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, regulaba la prórroga automática de los alquileres Este segundo decreto es el que corre peligro de no ser convalidado por la Diputación Permanente.