El 'decreto Maricarmen', tumbado en el Congreso: ¿elecciones generales?
Se baraja como fecha el domingo 29 de noviembre
Confirmado: la mayoría del Congreso de los Diputados ha tumbado el decreto ley de vivienda aprobado de urgencia por el Gobierno tras el estallido social por el desahucio de Maricarmen. Como se había augurado desde primeras horas del viernes, PP, Vox, Junts y UPN han votado en contra del Real Decreto-ley 26/2026, de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda, con lo que han impedido su convalidación y, por tanto, quedan anuladas sus medidas.
De los 350 votos totales emitidos, han votado "no" los 178 diputados de PP, Vox, Junts y UPN, mientras que los votos a favor han sido 172: los de PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, CC y Compromís. "En consecuencia, queda derogado el decreto ley", ha zanjado la presidenta del Congreso, la socialista Francina Armengol.
También ha sido derogado el Real Decreto-ley 27/2026, por el que se adoptaban medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En este caso, los votos en contra han sido 184 (el PP, Vox, Junts, PNV, Coalición Canaria y UPN) y tan solo 166 votos a favor (el resto de la Cámara Baja).
La votación de los dos decretos ley de vivienda ha sido pública y por llamamiento; cada diputado y diputada ha tenido que ponerse en pie para comunicar su voto desde su escaño de viva voz.
Las consecuencias del doble portazo del Parlamento a estas medidas no se han hecho esperar, y en el contexto de movilización social por la vivienda con una acampada en la Puerta del Sol durante casi una semana, tras el desahucio de Maricarmen, la vecina de 87 años del barrio de Retiro expulsada de su casa, y la negativa a última hora de Junts al decreto, se ha levantado una corriente de voces en el Ejecutivo de quienes ven el adelanto electoral como la opción más probable.
Aunque Sánchez ha reiterado en numerosas ocasiones que las elecciones generales serán en el año 2027, las fuentes consultadas ven un "99%" de posibilidades de que cambie el paso y anuncie la convocatoria electoral de manera inmediata. Si disuelve las Cortes en próximos días, la cita con las urnas sería el domingo 29 de noviembre.
Según publica elDiario.es, Pedro Sánchez tomará la decisión definitiva este fin de semana, según han explicado fuentes del Gobierno al periódico. Según esas fuentes, el jefe del Ejecutivo ha utilizado el Pleno del Congreso para mantener reuniones con sus ministros. Justo al final y, por sorpresa, Sánchez ha tomado la palabra antes de la votación lanzando una última súplica a los diputados de PP, Junts y Vox: “Hagan lo correcto o si no la historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de lo que imaginan”.
La indignación estalla entre los acampados en Madrid, Barcelona y otras ciudades
Mientras los portavoces de los grupos debatían en el Parlamento y se evidenciaba el no de la mayoría al decreto Maricarmen, la indignación ha estallado en las calles del centro de Madrid.
Desde primeras horas del viernes, cientos de manifestantes que estaban acampados en la Puerta del Sol se trasladaron frente al Congreso de los Diputados para reclamar la aprobación de los dos reales decretos. "La lucha es el único camino; ¿Dónde está el Gobierno progresista?; Gobierno responsable; Sin vivienda no hay educación", han proclamado los manifestantes a su llegada a la Cámara Baja.
"Hace falta ya una huelga de alquileres, hace falta ya una huelga general", han coreado los acampados de la Puerta del Sol, seguidos de otros manifestantes, que han recorrido la Carrera de San Jerónimo para protestar frente al Congreso con sus llaves en alto demandando que no haya "gente sin casa".
A esta marcha y acampada se han sumado personas de todas las edades, con pancartas "contra los desahucios y la especulación", además de proferir gritos de "únete, no nos mires", que han hecho un llamamiento a los viandantes del centro para acompañar la marcha al Congreso.
Junts da la puntilla a los decretos de vivienda
Junts ha dado la puntilla a los decretos del Gobierno sobre vivienda tras rechazar la convalidación de ambos en el Congreso de los Diputados y pedir su retirada, además de solicitar un nuevo texto que "comience a revertir la grave situación de la vivienda".
"Muchas de las medidas incluidas provocarán el efecto contrario de lo que pretenden", ha justificado la formación para explicar su no, asegurando que, a su juicio, reducirán la oferta de viviendas de alquiler, incrementarán los precios y dificultarán aún más el acceso a la vivienda de las personas con menos capacidad económica.
Junts denuncia además que con los decretos presentados por el Gobierno "no se paran los fondos buitre", pues estas entidades podrán continuar adquiriendo viviendas y promoviendo desahucios de inquilinos vulnerables. Y contradicen al Ejecutivo diciendo que "no se resuelve adecuadamente la protección de los inquilinos vulnerables", porque no se garantiza el pago por parte de la Administración.
Sumar acusa a Junts de "aliarse con la especulación"
La vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, ha acusado a Junts de "aliarse con la especulación y el fascismo" ante su rechazo a los dos decretos de vivienda. "O con la gente o con los especuladores. O con España y Catalunya o con Vox y el PP", ha verbalizado su enfado la también líder de Sumar.
A su vez, el ministro de Cultura y dirigente de Sumar, Ernest Urtasun, ha señalado que el voto de este viernes en el Congreso ha mostrado "de qué lado se está". Y la ministra de Sanidad y portavoz de Más Madrid, Mónica García, ha asegurado que hay "dos maneras de hacer política": "La de joderle la vida a la gente o la de poner soluciones que mejoren su vida. A los primeros no puede salirles gratis".
En términos similares, el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha considerado que quienes rechazan los decretos "no votan contra el Gobierno", sino "contra su pueblo".
Podemos pide "un decreto ambicioso que se vaya aprobando mes a mes"
La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha hecho hincapié en que "una vez más no se soluciona el principal problema de los españoles", recordando que durante toda la semana el Gobierno ha contado que llevaba dos decretos porque era la única forma de que el primero saliera adelante. "Pero ni siquiera con migajas el decreto sale adelante”, ha lamentado.
“En este momento se han acabado las excusas. El Gobierno tiene que aprobar el decreto ley mes a mes, un decreto ley que sea realmente ambicioso y que se vaya aprobando mes a mes”, ha propuesto Belarra.
ERC apoya los dos decretos: "Insuficientes, pero ayudan a paliar el drama"
Aunque las medidas contenidas en los dos decretos le parecen "claramente insuficientes", la formación independentista catalana ERC ha anunciado su voto a favor de ambos en el Congreso de los Diputados.
A continuación, ha defendido la necesidad de aumentar la oferta: "Por muchos límites que pongas, o hay un esfuerzo decidido en aumentar la oferta y, por tanto, en construir vivienda, rehabilitarla y mejorar el transporte, o no funcionará".
La renovación automática de contratos, una de las principales exigencias de Sumar, socio minoritario del Ejecutivo, y del Sindicat de Llogateres, que forma parte del segundo decreto, también cuenta con el voto a favor de ERC.
Bildu vota sí: "No anteponemos el cálculo político a las necesidades de la gente"
EH Bildu ha cumplido lo anunciado y ha reafirmado su voto favorable a los dos decretos en el Pleno del Congreso de los Diputados. Aunque no los considera suficientes, han dado su aprobación a la convalidación de ambas leyes porque "los que están en peor situación necesitan esas medidas", según Oskar Matute.
Matute ha explicado que su grupo hubiera ido mucho más lejos, pero que "jamás va a anteponer el cálculo político a las necesidades de la gente".
PNV vota sí a las ayudas fiscales
El PNV ha votado a favor del decreto de vivienda que incluye bonificaciones fiscales y medidas de protección frente a los desahucios.
La portavoz en el Congreso, Maribel Vaquero, ha reiterado el apoyo "crítico" de su grupo al primero de los decretos, "pese a su desastrosa redacción". Pero ha advertido de que "no es la solución".
En cambio, se ha opuesto al segundo decreto presentado por el Gobierno.
BNG vota a favor
En representación del BNG, Néstor Rego ha dicho que las medidas son "necesarias y urgentes" y que su apoyo "no es para salvar al Gobierno", sino para salvar "a miles de personas". El portavoz de los nacionalistas gallegos ha asegurado que la gente lo que quiere "son soluciones" y hacer real ese "derecho de acceso a una vivienda digna".
Mientras, ha acusado al PP de "estar a favor de la especulación".
CC apoya el decreto antidesahucios
Coalición Canaria ha apoyado el primer texto, pese a considerar que es "insuficiente" y necesita cambios, si bien ha criticado la forma de actuar del Gobierno central.
"Después de ocho años no se puede pretender resolver un problema de esta magnitud con dos decretos, deprisa y corriendo, y dando 48 horas a los grupos para analizarlos. No se puede seguir gobernando a golpe de improvisación", han espetado desde la tribuna del Congreso.
La formación canaria ha mantenido su oposición al segundo decreto, tal como había anunciado previamente el viernes.
PP y Vox se oponen a los dos decretos
Tanto el PP como Vox han certificado su voto contra ambos decretos de vivienda, tal y como habían anunciado días atrás.
Alberto Núñez Feijóo ha justificado el "no" del PP a los decretos porque el Gobierno "hace trampas", señalando que es "incompatible" la "prórroga forzosa hasta 2028" que lleva uno de los decretos y la "prórroga indefinida" que lleva el segundo.
En cuanto a Vox, ha tildado ambas leyes de ser la "penúltima estafa de Sánchez", asegurando que "con los decretos no habrá alquileres y subirán los precios".
Todas las medidas anuladas tras el rechazo del Congreso
Del primer Real Decreto-Ley 26/2026 sobre medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible, estas son las principales medidas que quedan sin efecto:
- Suspensión de desahucios y compensaciones. Se anula la prohibición de ejecutar desahucios a personas en situación de vulnerabilidad económica o social hasta el 31 de diciembre de 2030, así como el derecho de los propietarios a recibir una compensación pública por las rentas no percibidas y costes de suministros.
- Prórroga de contratos y tope a las rentas. Decae la prórroga de dos años adicionales para contratos de alquiler en vigor que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
- Alquiler de temporada, por habitaciones y pisos turísticos. Queda sin efecto la exigencia de justificar la causa en contratos temporales (entre 30 días y 12 meses), el tope al alquiler por habitaciones (que no podía superar la vivienda completa), la aplicación del 10% de IVA a pisos turísticos y los recargos de IBI de hasta el 150% en zonas tensionadas.
- Restricciones a fondos de inversión. Se eliminan los límites impuestos a los fondos buitre para adquirir inmuebles con descuentos superiores al 70% sobre el valor de mercado.
- Deducciones fiscales. Desaparecen las bonificaciones en el IRPF para propietarios que rebajen el precio del alquiler (de entre el 15% y el 100%) y la deducción de hasta un 10% en el IRPF para inquilinos con rentas anuales inferiores a 33.007,20 euros.
- Ayudas a la compra y parque público. Decaen los préstamos al 0% de interés a través del ICO para financiar hasta el 20% de la primera vivienda (máximo 50.000 euros), las líneas de avales públicos de 2.280 millones de euros para vivienda asequible y la rebaja del IVA al 4% en la compra de vivienda protegida.
Del segundo real decreto rechazado en el Congreso este viernes, el Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, quedan sin efecto:
- Suspensión de desahucios y compensaciones. Se anula la prohibición de ejecutar desahucios a personas en situación de vulnerabilidad económica o social hasta el 31 de diciembre de 2030, así como el derecho de los propietarios a recibir una compensación pública por las rentas no percibidas y costes de suministros.
- Cae la prorroga automática e indefinida de los contratos de alquiler vencidos por periodos sucesivos de 5 años (si el arrendador es persona física) o 7 años (si es persona jurídica), que solo permitía al propietario recuperar el inmueble en casos muy tasados como el uso personal o familiar directo. Indemnizaciones obligatorias al inquilino: Se anula la obligación legal del propietario de abonar al arrendatario una indemnización de hasta 12 mensualidades de renta al exigir la devolución de la vivienda por causa justificada
