Cómo se paga una vivienda el día de la firma ante notario

Comprar una vivienda es, para la mayoría de las personas, una de las decisiones económicas más importantes de su vida. Y aunque buena parte de la atención suele centrarse en la hipoteca o en el precio final, hay un momento clave que genera muchas dudas: cómo se entrega el dinero el día de la firma ante notario.

El Banco de España detalla en su blog los tres medios de pago habituales que se utilizan para que la operación quede correctamente registrada y sea segura para ambas partes.

Cheque bancario conformado

El cheque bancario conformado lo emite el banco del comprador y certifica que el dinero está bloqueado y disponible para el vendedor. Además, es nominativo, lo que significa que solo puede cobrarlo la persona indicada.

Desde el punto de vista del vendedor, ofrece tranquilidad, ya que el banco garantiza la existencia de los fondos. Eso sí, conviene tener en cuenta que hay que solicitarlo con antelación y que tanto su emisión como su cobro pueden llevar asociadas comisiones, además de que el ingreso efectivo puede demorarse unos días mientras se realizan las comprobaciones.

Transferencia TARGET

Otra opción es la transferencia TARGET, anteriormente conocida como OMF. Se trata de una transferencia entre entidades europeas sin límite de importe. Si la orden se da dentro del horario establecido por la entidad, el dinero llega el mismo día. Si se realiza fuera de ese horario, se abonará el siguiente día hábil. Antes de elegir esta vía, Banco de España recomienda consultar si el banco aplica alguna comisión por este tipo de transferencia.

Transferencia instantánea

La opción más reciente es la transferencia instantánea, que permite enviar el dinero en cuestión de segundos, las 24 horas del día y los siete días de la semana. Además, se ha eliminado el límite máximo de 100.000 euros, lo que facilita su uso en la compraventa de viviendas.

Según el Banco de España, estas transferencias no pueden tener un coste superior al de una transferencia ordinaria. A ello se suma un elemento adicional de seguridad: el servicio de verificación del beneficiario, que avisa si el nombre del destinatario no coincide antes de ejecutar el pago, permitiendo corregir errores antes de que la orden, que es irrevocable, se complete.

En cualquiera de los tres casos, el Banco de España recomienda hablar con tu banco con antelación, comparar costes y acordar el medio de pago con la otra parte. También es importante informar previamente a la notaría del sistema elegido, para que todo esté preparado el día de la firma.