Estos son los municipios más baratos para alquilar una vivienda en España en 2025

Un nuevo estudio realizado por Idealista ha revelado cuáles son los 25 municipios más asequibles para alquilar una vivienda en España durante el primer semestre de 2025. Según el informe de precios de junio de 2025, Linares, en la provincia de Jaén, se posiciona como el municipio con el precio de alquiler más bajo a nivel nacional. La mayoría de estos mercados económicos se concentran en Andalucía, Castilla-La Mancha, la Comunidad Valenciana y Extremadura.

Linares (Jaén) ofrece un precio medio de alquiler de 5,6 euros al mes por metro cuadrado. Le siguen de cerca Puertollano (Ciudad Real), en segunda posición con 5,7 euros/m2, y Don Benito (Badajoz), que se sitúa en 5,9 euros/m2.

Otros municipios destacados por su asequibilidad, con precios por encima de los 6 euros/m2, incluyen:

• Valdepeñas (Ciudad Real): 6,1 euros/m2
• Almendralejo (Badajoz): 6,3 euros/m2
• Ontinyent (Valencia) y Ponferrada (León): ambos con 6,4 euros/m2
• Lucena (Córdoba): 6,5 euros/m2
• Narón (A Coruña), Langreo (Asturias), Alcázar de San Juan (Ciudad Real) y Plasencia (Cáceres): todos con 6,7 euros/m2
• Mérida (Badajoz): 6,9 euros/m2

El estudio también señala que cuatro municipios comparten un precio de 7 euros/m2: Tortosa (Tarragona), Mieres del Camino (Asturias), Burriana (Castellón) y Elda (Alicante).

Diferencias de precios dentro de la misma comunidad

Una característica llamativa de estos municipios es la notable diferencia entre sus precios de alquiler y los de sus respectivas comunidades autónomas. Tortosa (Cataluña) presenta el salto más significativo, siendo un 64% más económico que el precio promedio en Cataluña. Otros casos con grandes diferencias incluyen Linares frente a Andalucía (-56%) y Lucena, también en Andalucía, con un -49%. Por otro lado, la menor diferencia se observa en Ciudad Real frente a Castilla-La Mancha (-4%) y Mérida frente a Extremadura (-5%).

El informe también destaca los municipios más baratos por cada Comunidad Autónoma:

• Andalucía: Linares (5,6 €/m2)
• Aragón: Huesca (8,9 €/m2)
• Asturias: Langreo (6,7 €/m2)
• Baleares: Manacor (13,5 €/m2)
• Canarias: La Orotava (9,5 €/m2)
• Cantabria: Torrelavega (9,2 €/m2)
• Castilla y León: Ponferrada (6,4 €/m2)
• Castilla-La Mancha: Puertollano (5,7 €/m2)
• Cataluña: Tortosa (7,0 €/m2)
• Comunitat Valenciana: Ontinyent (6,4 €/m2)
• Euskadi: Vitoria-Gasteiz (12,3 €/m2)
• Extremadura: Don Benito (5,9 €/m2)
• Galicia: Narón (6,7 €/m2)
• La Rioja: Logroño (9,1 €/m2)
• Comunidad de Madrid: Colmenar Viejo (11,1 €/m2)
• Región de Murcia: Molina de Segura (7,1 €/m2)
• Navarra: Tudela (9,0 €/m2)

Idealista ha querido acalarar que para la realización de este estudio se utilizaron únicamente los municipios analizados en el informe de precios de Idealista que cumplen con una muestra mínima para ser estadísticamente fiable.

Esta metodología implica que muchas pequeñas poblaciones pueden quedar excluidas del análisis, a pesar de que sus inmuebles sí se tienen en cuenta para los cálculos provinciales, lo que puede provocar que en algunos casos, las propias capitales o municipios de mayor tamaño sean identificados como los mercados más asequibles dentro de su categoría analizada. Un ejemplo de esto es La Rioja, donde no existen mercados analizados distintos a la capital.

Los datos fueron recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista, que utiliza todos los parámetros de su base de datos en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios profesionales.