¿Qué puedes hacer si tu vecino cuelga macetas en el balcón y te causa molestias?
La Ley de Propiedad Horizontal permite actuar si generan riesgos, daños o problemas de convivencia
Muchas personas que viven en comunidades de vecinos utilizan los balcones de su vivienda para colocar sus macetas. Sin embargo, su instalación puede generar ciertos problemas para la seguridad o provocar diferentes tipos de molestias a otros vecinos.
El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que “Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”.
Las macetas pueden convertirse en un problema por diferentes motivos como su peso, los sistemas de riego automático, el exceso de agua o el crecimiento de las plantas, que puede invadir espacios ajenos y causar molestias. Además, si una maceta cae a la vía pública, podría provocar alguna lesión grave.
Ante un conflicto de este tipo, es importante consultar los estatutos de la comunidad de propietarios y valorar las medidas disponibles para resolver la situación. Estos son los pasos que se pueden seguir:
- Consultar los estatutos de la comunidad: comprobar si existe alguna norma que prohíba expresamente colocar objetos en el exterior de los balcones o en la fachada del edificio
- Hablar con el vecino: intentar solucionar el problema mediante el diálogo, explicando los riesgos o molestias que generan las macetas. Por ejemplo, podrían ocasionar problemas a personas con alergias o favorecer situaciones incómodas, como la presencia de abejas durante la primavera
- Informar al presidente o al administrador de fincas: si no se alcanza una solución hablando con el vecino, cualquier propietario puede comunicar el problema al presidente de la comunidad o al administrador
- Enviar un requerimiento formal: el presidente de la comunidad, por iniciativa propia o a petición de un propietario, debe solicitar por escrito al vecino que ponga fin a la conducta problemática y retire las macetas si corresponde. El requerimiento puede advertirle de las posibles consecuencias legales si no atiende la petición
- Recurrir a la vía judicial: si el vecino no responde al requerimiento, la comunidad puede iniciar acciones judiciales al amparo del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, previa autorización de la junta de propietarios
