El 82% de los propietarios en España posee solo una vivienda

El 82% de los propietarios inmobiliarios en España posee únicamente una vivienda, y el 97% de ellos la utiliza como residencia habitual; además, solo un 1% la destina al alquiler y otro 1% la mantiene vacía o como segunda residencia, según el informe Radiografía de la vivienda en el primer semestre de 2025, elaborado por Fotocasa Research.

Asimismo, el 14% de los propietarios dispone de dos inmuebles, de los cuales el 96% utiliza uno como residencia habitual, el 58% como segunda residencia y el 29% lo destina al alquiler. Un 6% mantiene alguna vivienda vacía. Por su parte, apenas un 4% posee tres o más viviendas, siendo este grupo el que más diversifica el uso: el 98% usa al menos una como residencia habitual, el 58% tiene alguna como segunda residencia, el 60% alquila y el 26% mantiene alguna vacía.

"Más del 80% solo tiene una vivienda y reside en ella, lo que demuestra que la propiedad está en manos de ciudadanos particulares y no de grandes tenedores", ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. El porcentaje de propietarios múltiples aumenta significativamente con la edad. Mientras que el 92% de los menores de 35 años tiene un único inmueble, entre los mayores de 55 años esta cifra baja al 78%. En esta franja de edad, un 17% tiene dos viviendas y un 5% posee tres o más.

Por comunidades autónomas, los grandes mercados inmobiliarios como Cataluña, Andalucía o la Comunidad Valenciana presentan cifras similares a la media nacional, con un 84%-85% de propietarios con un solo inmueble. La excepción es la Comunidad de Madrid, donde esta proporción se reduce al 70%, y aumenta el número de propietarios con dos (22%) o más de tres viviendas (8%).