Miriam Gómez Sanz
Economía familiar
Donaciones de padres a hijos para vivienda: cómo tributan en Aragón
Donar medio millón de euros en la región supone un desembolso de 28.300 euros en impuestos
El mapa fiscal de las donaciones de padres a hijos para vivienda: así tributan en cada comunidad
El fenómeno de las "herencias en vida" ha alcanzado su techo histórico en España. Según los datos del Consejo General del Notariado, en 2025 las donaciones superaron las 225.000 operaciones un 13% más que el año anterior. E0n su mayoría se trata de transferencias de dinero destinadas a facilitar la compra de la primera casa. Sin embargo, estas operaciones no están exentas de impuestos. Deben tributar en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuya regulación depende de cada comunidad autónoma, lo que genera diferencias muy significativas entre territorios.
Según el análisis de impacto fiscal realizado sobre una donación tipo de 500.000 euros de un padre a un hijo de 30 años para la compra de vivienda, Aragón se corona como la segunda comunidad con mayor presión fiscal de España. Mientras que en Canarias un joven pagaría apenas 110 euros por recibir esa cantidad, en Aragón la cuota tributaria se dispara hasta los 28.300 euros.
Aragón aplica de forma general una bonificación del 65% sobre la cuota para donaciones entre padres e hijos. El sistema permite una reducción del 100% de la base imponible hasta un límite de 100.000 euros, siempre que el dinero se destine a la compra de la primera vivienda habitual.
Para acceder a los beneficios más significativos en la región, existe un requisito de edad: los hijos receptores de la donación deben ser menores de 35 años.
Al igual que en el resto de España, el fisco aragonés es estricto con las formas. Para que cualquiera de estas bonificaciones sea aplicable, es obligatorio que la operación se formalice mediante escritura pública ante notario. Sin este documento, el receptor pierde el derecho a las reducciones y pasaría a tributar por el régimen general, lo que elevaría aún más la factura.
Además, el contribuyente debe ser capaz de acreditar el destino de los fondos (la compra de la vivienda) dentro de los plazos legales establecidos por la comunidad autónoma.
