Donaciones de padres a hijos para vivienda: cómo tributan en Castilla y León

El mapa fiscal de las donaciones de padres a hijos para vivienda: así tributan en cada comunidad

Las donaciones de padres a hijos se han disparado hasta superar las 225.000 operaciones en el último año, según los datos del Consejo General del Notariado. Cada vez más familias recurren a este mecanismo para facilitar el acceso a la primera casa, pero conviene tener claro que ese dinero no está exento de impuestos y que la factura fiscal cambia mucho según la comunidad autónoma.

Castilla y León es una de las más ventajosas. Según el análisis de los expertos de TaxDown, una donación de 500.000 euros destinada a vivienda en esta comunidad conlleva una cuota tributaria de solo 600 euros. Esta cifra la sitúa muy por debajo de los miles de euros que se exigen en otras zonas del país, como Asturias.

La clave de este beneficio reside en una reducción del 99% diseñada específicamente para la adquisición de la primera vivienda. Sin embargo, para acogerse a este generoso descuento, la normativa autonómica establece dos condiciones fundamentales: el hijo receptor debe ser menor de 36 años y el límite de la ayuda bonificada se sitúa en los 180.000 euros. El exceso sobre esa cantidad tributaría según el régimen general, aunque el impacto final sigue siendo muy reducido.

Como ocurre en el resto del mapa fiscal español, los beneficios no son automáticos. Es obligatorio que la donación se formalice en escritura pública ante notario. La falta de este documento puede convertir la generosidad de los padres en una carga económica considerable al perderse todas las deducciones disponibles.