Donaciones de padres a hijos para vivienda: cómo tributan en Galicia

El mapa fiscal de las donaciones de padres a hijos para vivienda: así tributan en cada comunidad

Las ayudas familiares para acceder a la vivienda se han convertido en una práctica cada vez más habitual. Según el Consejo General del Notariado, las donaciones han superado las 225.000 operaciones en el último año, en su mayoría transferencias de dinero destinadas a facilitar la compra de la primera casa. Sin embargo, estas operaciones no están exentas de impuestos. Deben tributar en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuya regulación depende de cada comunidad autónoma, lo que genera diferencias muy significativas entre territorios.

Galicia se sitúa entre los territorios donde más se paga por este tipo de donaciones. Según el análisis de TaxDown, para una donación de 500.000 euros, un hijo en Galicia tendría que pagar una cuota de 27.000 euros. Esta cifra es idéntica a la de Cataluña y contrasta radicalmente con los apenas 430 euros que se pagarían en Madrid por la misma operación.

El principal motivo de este elevado coste es que Galicia no cuenta con una bonificación general en la cuota para estas donaciones. El beneficio se reduce a una reducción del 95%, pero con un tope muy estrecho: el descuento solo se aplica sobre los primeros 60.000 euros del dinero donado.

Esto significa que, en una donación de medio millón, el ahorro real para el contribuyente es de apenas 57.000 euros sobre la base imponible. El resto del dinero (440.000 euros) tributa según el régimen general, sin beneficios adicionales.

Para quienes estén valorando esta opción en Galicia, conviene formalizar la donación en escritura pública, justificar que el dinero se destina a la vivienda habitual es otro requisito habitual y, sobre todo, tener en cuenta los límites, ya que la mayor parte del importe donado puede quedar fuera de los beneficios fiscales.