Sólo el 43% de las habitaciones de residencias de mayores son individuales
Según el Censo de Centros Residenciales de Servicios Sociales en España de 2025
La aspiración de transitar hacia un modelo de cuidados centrado en la persona, donde primen los entornos hogareños y la preservación de la intimidad, colisiona todavía con la configuración física de las residencias de mayores en España.
Los datos oficiales del Censo de Centros Residenciales de Servicios Sociales en España 2025, elaborado por el Imserso y el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, constatan que las habitaciones compartidas continúan siendo la opción más común.
En los 4.596 centros residenciales dirigidos a personas mayores operativos en España, las habitaciones individuales representan el 43,0% del total de estancias existentes (94.814 de un parque de 220.703 habitaciones). Por el contrario, las habitaciones dobles suponen el 56,0% (123.669 unidades) y las de tres o más plazas abarcan un 1,0% residual (2.220 habitaciones).
En cuanto al número efectivo de camas o plazas residenciales disponibles, la brecha se amplía sustancialmente: como cada habitación compartida aloja a dos o más personas, las plazas en habitación individual representan únicamente alrededor del 27% de la capacidad residencial total, mientras que las habitaciones dobles concentran aproximadamente el 71% de las plazas en centros de personas mayores.
Además, el 12,3% de los centros residenciales dirigidos a personas mayores (exactamente 565 instalaciones en todo el país) declara no disponer de ninguna habitación de uso individual en sus instalaciones.
La titularidad pública y el tercer sector lideran la oferta unipersonal
La distribución de las habitaciones individuales varía en función del régimen de propiedad y de gestión de los establecimientos. Los porcentajes más elevados sobre el total se localizan en los centros de titularidad y gestión pública directa (49,0%, con 15.156 estancias individuales de 30.940) y en los de titularidad y gestión privada sin ánimo de lucro (48,4%, sumando 24.741 habitaciones individuales).
En una posición intermedia se encuentran las residencias de titularidad pública con gestión indirecta externalizada: en aquellas operadas por empresas con ánimo de lucro las habitaciones individuales suponen el 43,5% (13.135 estancias), mientras que en las gestionadas por entidades sin fin de lucro alcanzan el 43,3% (5.435 estancias).
En el extremo opuesto, el modelo con menor presencia relativa de dormitorios individuales es el de titularidad y gestión privada con ánimo de lucro –que a su vez agrupa el mayor volumen de camas del sistema–, donde las habitaciones unipersonales descienden al 37,9% del total (36.347 estancias) frente a un 60,9% de habitaciones dobles (58.410).
Por su parte, las habitaciones múltiples (de tres o más residentes) mantienen un peso muy marginal en mayores, oscilando entre el 0,6% en la gestión pública mercantil y el 1,2 % en los centros privados lucrativos.
Entre los 1.500 y los 2.500 euros mensuales
El Censo 2025 analiza asimismo la estructura tarifaria de estas plazas, entendida como el coste teórico mensual del servicio antes de descontar conciertos públicos, prestaciones del SAAD o copagos. A nivel nacional, el 50,1% de las residencias de mayores sitúa el precio de la plaza en habitación individual en una horquilla intermedia: el 26,1% de los centros oferta plazas individuales de entre 1.500 y 2.000 euros al mes, y el 24,0% lo hace entre los 2.000 y los 2.500 euros.
Por debajo de ese umbral se sitúa el 15,1% de los centros (con costes inferiores a 1.500 euros mensuales, concentrados principalmente en la gestión pública directa). En los tramos más elevados, un 14,7% de las residencias fija precios para individuales de entre 2.500 y 3.000 euros, y un 7,7% rebasa los 3.000 euros al mes, situándose este último segmento de mayor coste fundamentalmente en residencias privadas con ánimo de lucro.
